Su ubicación será en los nuevos barrios que se crearán en los entornos de la vieja estación de ferrocarril “El Portillo” (área G19/1) y la estación intermodal “Delicias” (Barrio del AVE-área G44/2).
Según la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza, el nuevo barrio del AVE tendrá una extensión de casi 1.000.000 metros cuadrados, de los que 250.000 metros cuadrados se destinarán a zonas verdes y 108.000 metros cuadrados, a equipamientos. De forma paralela, únicamente se reservarán 150.000 metros cuadrados para las 3.396 viviendas que se construirán, mientras que 215.000 metros cuadrados irán destinados a otros usos, usos distintos de vivienda (comercial, terciario, hotelero...).
La zona de El Portillo también va a experimentar una notable transformación urbanística. En estos terrenos de 93.000 metros cuadrados de extensión, en donde se ubicaba la antigua estación ferroviaria, habrá 45.000 metros cuadrados de zonas verdes y 16.000 metros cuadrados de equipamientos. La zona albergará 220 nuevas viviendas y una gran torre de oficinas.
Entre las dos áreas, se dedicará un espacio de 243.000 metros cuadrados edificables para usos terciarios, con capacidad para 4.000-5.000 empleos.
