ZARAGOZA MILLA DIGITAL

Empresas

Torre de oficinas/hotel en el área del Portillo

Una vista del nodo de desarrollo de La Almozara, la plaza superior
(derecha), la plaza inferior del barrio izquierda), con el parque al fondo

Uno de los objetivos principales del Proyecto Milla Digital es: “convertir a Zaragoza en un referente de las Nuevas Tecnologías, utilizando el aprovechamiento urbanístico destinado a terciario en los suelos del entorno de la estación intermodal”. Este objetivo general se divide en tres objetivos particulares que son:

a) Apoyar la innovación tecnológica y la diversificación de la economía de Zaragoza.

Conseguir la diversificación de la economía local a través de la implantación de empresas con actividades basadas en el conocimiento y contribuir al desarrollo de un tejido empresarial innovador y expansivo.

Captación de sedes de empresas nacionales y extranjeras mediante la optimización de la ventaja competitiva que supondrá la proximidad al tren de alta velocidad, la oferta de un suelo de calidad a un precio atractivo, la existencia de mano de obra muy cualificada y un entorno que fomentará la excelencia empresarial, el desarrollo tecnológico, la formación de alto nivel y la generación e intercambio permanente de conocimiento.

Fomentar la ubicación en Zaragoza de centros de referencia nacional e internacional en el ámbito de la investigación, la tecnología aplicada, la formación superior y los servicios avanzados para empresas.

Crear un “cluster” de innovación y creatividad profesional en el que las empresas y los centros de formación e I+D se enriquezcan mutuamente con su vecindad e interrelación.

b) Impulsar la difusión social de Nuevas Tecnologías.

Desarrollar una comunidad de residentes que tenga acceso ordinario a las tecnologías más avanzadas en domótica, comunicaciones y medioambiente y que, por su dimensión, constituya un escenario idóneo para pruebas piloto masivas de tecnologías y productos de comunicación.

Ser un escaparate del modelo de ciudad que proponen las nuevas formas de vivir, aprender y trabajar en la Sociedad del Conocimiento.

c) Reforzar el protagonismo de la ciudad.

Constituir una referencia nacional y europea que aumente la proyección internacional de Zaragoza como ciudad innovadora.

Crear el espacio público del siglo XXI.

Desarrollar un proyecto de "urbanismo tecnológico" que constituya una referencia nacional y europea y que aumente la proyección internacional de Zaragoza como ciudad innovadora.

Para cumplir estos objetivos y para favorecer la instalación de empresas en la Zona de Milla Digital el Ayto de Zaragoza creará los instrumentos necesarios para coordinar las actividades de promoción comercial de dicha zona. Las Ordenanzas particulares de las dos áreas “AC19/1 - Portillo” y “AC44/2 Estación Delicias” establecen las condiciones de uso de los edificios de oficinas:

Área del Portillo:

Art. 3.2.4.- Condiciones de uso: Al menos un 20 por ciento de la superficie construida computable a efectos de edificabilidad se destinará a actividades relacionadas con las nuevas tecnologías de la información y de la comunicación, o bien aquellas que, en otros sectores económicos, estén relacionadas con la investigación, el diseño, la edición, la cultura, la actividad multimedia, la gestión de bases de datos y el conocimiento.

Área de la Estación del AVE :

(Manzanas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 y 13): Art. 8.1.2 y 8.2.1. Al menos un 20 % de la superficie construida computable a efectos de edificabilidad de cada manzana, se destinará a actividades relacionadas con las nuevas tecnologías de la información y de la comunicación, o bien aquellas que, en otros sectores económicos, estén relacionadas con la investigación, el diseño, la edición, la cultura, la actividad multimedia, la gestión de bases de datos y el conocimiento.
(Manzana 7): Articulo 8.3.3. En caso de que el desarrollo del programa Milla Digital y la gestión de las áreas G44-2 y G-19-1 aconsejen reservar esta manzana para actividades terciarias específicamente relacionadas con aquél, el estudio de detalle resolverá, además, las condiciones consiguientes, que por el momento, y a título indicativo, se resumen en los siguientes apartados:
- Reserva de la superficie necesaria para la ubicación de empresas relacionadas con las telecomunicaciones, los servicios telemáticos, la energía, la electrónica de consumo y sectores análogos
- Reserva de unos 1.000 metros cuadrados para la ubicación de empresas de nueva creación
- Reserva de superficie para oficinas satélite de empresas sin presencia significativa en Zaragoza («drop in centers»), donde pueda trabajar cualquier empleado de la empresa propietaria bajo reserva; estos centros han de contar con una infraestructura común compartida con otras oficinas satélite (fotocopiadora, impresoras…) y con servicios básicos permanentes (centralita, cafetería, secretariado…)
- Creación de ambientes diferenciados para diferentes sistemas de trabajo, y de espacios abiertos que disminuyan el aislamiento de las plantas individuales
- Habilitación de zonas comunes que promuevan el diálogo, la convivencia y el intercambio informal de información (restaurante, gimnasio, centro de formación compartido…)
- Reserva de superficie para un centro de demostración de nuevas tecnologías, que incluya salas de presentaciones y espacios diáfanos, con facilidades para establecer compartimentos y divisiones
- Reserva para centros de colaboración entre la Universidad de Zaragoza, sus estudiantes y las empresas innovadoras instaladas en la Milla Digital (infraestructuras, foros de intercambio…)
- En el caso de contemplarse el uso hotelero como parte de los desarrollados en la torre, se adecuará a las necesidades específicas de los profesionales, tanto en lo que se refiere al diseño y el equipamiento de las habitaciones, como a la infraestructura compartida (salas de reuniones, videoconferencia, deportes…)

La superficies edificable total de uso terciario de estas manzanas son 214.040 m². Si se le aplica el porcentaje del 20%, suponen 42.808 m² para usos relacionados con las nuevas tecnologías.